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    南山區棚戶區改造實施細則(試行)發布

    時間:2019-04-02 來源:南山區

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      4月1日,據從南山區住建局獲悉,為穩步推進南山區棚戶區改造工作,南山區人民政府2019年3月27日正式印發《深圳市南山區棚戶區改造實施細則(試行)》(簡稱“《實施細則》”),自發布之日起10日后正式施行,有效期3年。本《實施細則》對棚戶區改造項目申報條件、改造意愿征集及簽約比例、房屋征收都作了明確規定。據悉,南山區棚戶區改造采用“雙95%”立項原則。即:在意愿征集階段與協商補償階段,同意改造的被搬遷人建筑物達到總建筑面積95%,且同意改造的被搬遷人數量達到總數量95%的,項目繼續實施,否則項目終止。區領導小組審議確定的項目除外。

      《實施細則》提出,南山區棚戶區改造工作由區政府主導,人才住房專營機構為主,其他企業可以參與。在滿足基礎設施及公共服務配套設施要求的基礎上,其住宅部分除用于搬遷安置住房外,應當全部用作人才住房、安居型商品房及公共租賃住房。采取貨幣補償、產權調換或兩者結合的補償方式,由被搬遷房屋權利人(以下簡稱被搬遷人)自愿選擇。

      在搬遷安置補償標準方面,貨幣補償標準按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》規定執行;產權調換標準按照套內建筑面積1∶1或不超過建筑面積1∶1.2執行;獎勵被搬遷人每套住房增購不超過10平方米的建筑面積,增購面積的價格按照同地塊安居型商品房的價格計收,最高不超過被搬遷房屋類似房地產的市場價格。搬遷安置補償簽約期限原則上為120日,最長不超過180日。

      據悉,可申報納入《實施細則》規定的棚戶區改造政策適用范圍的包括兩種情形,即:住房使用年限在20年以上,且存在住房質量、消防等安全隱患或使用功能不齊全或配套設施不完善;住房使用年限在20年以下,但按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)鑒定危房等級為D級的舊住宅區。

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    2019-04-02 南山區 http://www.cqwz85.cn/szsnsqrmzfbgswzgkml/szsnsqrmzfbgswzgkml/qt/gzdt/content/post_5386207.html