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    留仙洞總部基地首次出讓三塊地

    時間:2013-08-12 來源:

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    與前海首批土地出讓方式相同:一次競價,公開出讓

     

      本報訊(記者 鄔雙舟)深圳的五大總部基地和南山產業布局“一帶五圈兩基地”,都指向一個地方——留仙洞。日前,深圳市土地房產交易中心發出公告,掛牌出讓留仙洞三塊地,地塊建筑面積約134萬平方米,這是留仙洞總部基地首次出讓土地,掛牌出讓時間截至9月4日。

     

      首批土地一次競價公開掛牌出讓

      此次掛牌出讓的地塊位于留仙洞總部基地內,編號分別為DY03、DY04、DY05,由留新南路、創科路、留光路、石鼓路圍合而成。DY03、DY04、DY05三塊土地將采用與前海首批土地一樣的出讓方式,以一次競價方式公開出讓,掛牌起始價為28億元,土地面積約為39.4萬平方米,其中建設用地面積約15.4萬平方米,將建設研發用房、商業用地、商務公寓等,綠地約12.7萬平方米,道路約11.3萬平方米,總建筑面積為1335510平方米。

      對于未來建筑物的權屬和分配,公告中進行了詳細劃定,其中高達62.5萬平方米的研發用房建成后無償移交政府,還有地面綠地、道路用地等產權也歸政府??⒐つ晗抟灿幸?,分別為42個月和48個月。對競買人主體資格,要求具備下列條件之一,則可獨立或聯合申請競買:在深圳市注冊的具有一級房地產開發企業資質的企業;由國資委管理的中央企業,且具有一級房地產開發企業資質;中央企業全資控股的具有一級房地產開發企業資質的子公司。

     

      留仙洞基地建設將加速

      根據《留仙洞總部基地詳細規劃》(下稱《規劃》),留仙洞區域內的新型產業用地和商業服務設施用地分為7個開發控制地塊,首批土地出讓就拿出了三個地塊掛牌,這種土地出讓速度超過預期。不僅如此,留仙洞總部基地土地掛牌速度也超過預期,今年6月份,《規劃》經深圳市政府審查通過,并對外進行公示;8月份即掛牌出讓土地,時間僅相隔兩個月。

      記者注意到,本次土地出讓,要求競得人在3.5年(42個月)內完成DY03和DY05地塊建設,4年(48個月)內完成DY04地塊及綠廊建設。

      有經濟分析人士認為,政府如此迅速而密集出讓土地,且對工期進行限定,顯示政府意在加快留仙洞總部基地建設速度。該人士指出,從近期看,如果留仙洞能順利完成首批土地出讓,并于明年初正式動工,那么南山區的固定資產投資指標將在明年非常好看。從遠期看,留仙洞總部基地4年后將為南山發展提供62.5萬平方米的研發用房,這些研發用房投入將成拉動南山經濟新引擎;如果政府進一步加快留仙洞土地出讓步伐,根據《規劃》,留仙洞可提供新型產業辦公面積達428萬平方米至515萬平方米,這將會為南山經濟發展注入源源不斷的動力。

      據了解,深圳未來將打造的五大總部基地包括,后海中心區、留仙洞片區、深圳灣高新區,以及福田中心區、龍華核心區,其中前三者均位于南山。

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    2013-08-12 http://www.cqwz85.cn/xxgk/qzfxxgkml/jryw/content/post_3913769.html